土地の有効利用をお考えの地主様へ

土地を有効利用する場合、賃貸マンション、高齢者福祉施設、テナントビル、その他商業施設など、立地条件などにより様々な選択肢があると思います。

ここではまず、賃貸マンションの場合についてご案内させていただきます。


賃貸マンション


弊社では多くの共同住宅を設計しましたが、そのほとんどはいわゆる賃貸マンションとよばれるものです。

 

最近こうした共同住宅の需要は一段落したかのようにいわれます。たしかに量的には需要を満たしているかもしれませんが、質的には多様化したニーズに応えられていないのが現状だと思います。一見供給過剰な地域に見えたとしても、そこでのニーズをほりおこしていけば、まだまだ立地の余地は十分ある場合も多いと思います。

 

弊社では、地主様の土地の有効利用にあたりこうしたニーズをほりおこし、収支計画の立案、融資手続きのお手伝いまで賃貸マンションの建設をトータルにサポートいたします。



賃貸マンションの場合、私達は下記のようなプロセスを経て開業までのお手伝いをさせていただきます。

1. 市場調査、敷地調査に基づく基本計画の立案 

 

2. 経営シミュレーション、節税対策、事業計画の作成 

 

3. 関係公共機関との協議、折衝

 

4. 金融機関との融資に関しての打診、折衝

 

5. 基本計画確定後、各種許認可等の申請 

 

6. 建築、設備設計、確認申請 

 

7. 建設会社決定後着工、工事監理 

 

8.入居者募集等のお手伝い

 

9. 竣工、開業

 


設計例は WORKS 共同住宅でご覧ください。


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